Μια παράξενη κατοικία έχει επιλέξει η Amy Henion. Η 33χρονη Αμερικανίδα γραφίστρια έχει φτιάξει, με τον σύζυγό της, το σπίτι τους μέσα στο ιστορικό mall The Arcade Providence. Μια επιλογή, μάλιστα, που παρά τις δυσκολίες της έχει και πλεονεκτήματα τα οποία ίσως δεν έχουμε σκεφτεί: «Είναι κουλ να ζεις μέσα σε ένα κτίριο-μνημείο και να γνωρίζεις ότι κάθε διαμέρισμά του ήταν στο παρελθόν κάποιο κατάστημα. Έχεις πρόσβαση σε υποδομές που δεν θα είχες αν ζούσες σε ένα προάστιο. Αν, ας πούμε, θέλω να κουρευτώ, μπορώ απλά να κατεβώ τις σκάλες και να το κάνω. Αν θέλω να παραγγείλω φαγητό, δεν χρειάζεται καν να βγω έξω όταν ο καιρός είναι άσχημος».
Η Amy είναι μία από τους δεκάδες Αμερικανούς που τα τελευταία χρόνια έχουν μετακομίσει στο εσωτερικό ενός εμπορικού κέντρου. Όλο και περισσότερα mall έχουν αρχίσει να υποδέχονται και διαμερίσματα, ώστε αφενός οι άδειοι χώροι τους να μη μένουν ανεκμετάλλευτοι, αφετέρου να αντιμετωπίζεται το στεγαστικό πρόβλημα στις ΗΠΑ. Πώς όμως φτάσαμε μέχρι εδώ;
Όλο και περισσότερα mall έχουν αρχίσει να υποδέχονται και διαμερίσματα, ώστε αφενός οι άδειοι χώροι τους να μη μένουν ανεκμετάλλευτοι, αφετέρου να αντιμετωπίζεται το στεγαστικό πρόβλημα στις ΗΠΑ.
Σύμφωνα με ένα νέο ρεπορτάζ του CNBC, ενώ άρχισαν να συμβαίνουν αλλαγές στην αγορά, για παράδειγμα πολυκαταστήματα όπως τα Macy’s να κλείνουν και σημεία φυσικής εξυπηρέτησης εταιρειών κούριερ να αντικαθίστανται από κουτιά αυτόματης παραλαβής των δεμάτων, η ζήτηση στον τομέα της στέγασης αυξανόταν. Κάποιοι κατασκευαστές σκέφτηκαν να μετατρέψουν τα άδεια μαγαζιά σε λειτουργικά διαμερίσματα και να τα διαθέσουν σε ιδιώτες. Με αυτό τον τρόπο, ένα άτομο ή μια οικογένεια βρίσκει μια σχετικά προσιτή λύση στέγασης και, παράλληλα, οι εμπορικές επιχειρήσεις που συνεχίζουν να λειτουργούν στο εσωτερικό ενός mall αυξάνουν την πελατεία τους.
«Το mall ξαναγίνεται τάση» πιστεύει ο Jacob Knudsen, αντιπρόεδρος της κατασκευαστικής εταιρείας Macerich. «Το να μπορείς να ζεις, να εργάζεσαι, να ψυχαγωγείσαι, να τρως σε αυτό».
Φυσικά, δεν απουσιάζουν οι προκλήσεις, όπως τα νομικά εμπόδια που πρέπει να ξεπεράσουν οι κατασκευαστές για να ολοκληρώσουν το ασυνήθιστο πρότζεκτ ανακαίνισης και μετατροπής μιας γωνιάς του mall σε χώρο κατοικίας ή η πρακτική δυσκολία του να εξασφαλίσεις σε αυτά τα διαμερίσματα πρόσβαση σε φυσικό φως και εξαερισμό.
Παρ’ όλα αυτά, η ιδέα ήδη εφαρμόζεται σε διάφορα mall: για παράδειγμα, το Lafayette Square Mall ετοιμάζεται μέσα στο 2025 να υποδεχτεί 1.200 διαμερίσματα, ενώ στο Paradise Valley Mall μόλις άνοιξαν 400 πολυτελείς κατοικίες.
Το Lafayette Square Mall ετοιμάζεται μέσα στο 2025 να υποδεχτεί 1.200 διαμερίσματα, ενώ στο Paradise Valley Mall μόλις άνοιξαν 400 πολυτελείς κατοικίες.
Άλλα mall φιλοξενούν εδώ και χρόνια συγκροτήματα διαμερισμάτων, όπως το The Arcade Providence όπου ζει η Amy Henion: ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος του παλαιότερου mall εσωτερικού χώρου στις ΗΠΑ έχει μετατραπεί σε ζώνη κατοικιών.
Ένας ακόμα από τους ενοίκους του, που μιλάει στο CNBC, είναι ο 31χρονος Scott Sheehan, φοροτεχνικός και επενδυτής στον κτηματομεσιτικό τομέα. Πρόσφατα αγόρασε ακόμα ένα διαμέρισμα στο mall, το οποίο σκοπεύει να μετατρέψει σε Airbnb, λόγω της εγγύτητάς του στον σιδηροδρομικό σταθμό, στο αεροδρόμιο και σε άλλα σημεία ενδιαφέροντος. «Είναι μια μοναδική εμπειρία διαμονής και πολύ καλή εναλλακτική στο δωμάτιο ενός ξενοδοχείου» πιστεύει.
Μάλιστα ο σκύλος του έχει εξελιχθεί σε «σταρ του κτιρίου» όπως λέει, αφού όταν οι καιρικές συνθήκες δεν είναι καλές, τον βγάζει απλά μια βόλτα στους διαδρόμους του (δεν διευκρινίζει τι κάνει με τα περιττώματα του ζώου). «Όλοι τον γνωρίζουν, το μέρος είναι dog friendly. Όταν κάνει κρύο, χιονίζει ή βρέχει, δεν χρειάζεται να τον βγάλουμε έξω, απλά κάνουμε βόλτα εδώ γύρω» καταλήγει.
Δείτε το σχετικό ρεπορτάζ:
